Демонтаж офиса в Оренбурге, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса в Оренбурге

Демонтаж офиса — это комплекс работ по разборке внутренних конструкций, инженерных систем и отделочных материалов, которые утратили функциональность или мешают проведению ремонта, реконструкции или перепланировки. В услугу входит снос перегородок, слом подвесных потолков, разборка напольных покрытий, демонтаж оконных и дверных блоков, а также освобождение помещения от встроенной мебели, сантехники и элементов вентиляции. Чаще всего такая необходимость возникает при смене арендатора, когда требуется привести помещение в состояние, пригодное для нового функционального использования. Также разборка офиса востребована перед капитальным ремонтом, когда старые конструкции и отделка уже не отвечают современным требованиям к эргономике и безопасности. Нередко к нам обращаются управляющие компании и собственники, которые планируют объединить несколько смежных кабинетов или, наоборот, разделить большое пространство на отдельные зоны с помощью новых перегородок.

На первый взгляд может показаться, что демонтаж офиса не требует особых навыков, однако на практике это ответственный процесс, связанный с множеством скрытых нюансов. Внутри стен и перекрытий часто проходят электрокабели, трубы водоснабжения и слаботочные сети. Неаккуратное вмешательство может привести к аварийным ситуациям, повреждению коммуникаций соседних помещений и дополнительным финансовым затратам на восстановление. Кроме того, многие офисные здания относятся к административным или общественным объектам, где действуют повышенные требования к пожарной безопасности и сохранности несущих конструкций. Именно поэтому разборку офиса лучше доверять специалистам, которые знакомы с типовыми планировками, знают, где проходят скрытые инженерные сети, и умеют выполнять работы без риска для окружающих помещений. Профессиональный подход гарантирует, что демонтаж будет выполнен аккуратно, в согласованные сроки и с соблюдением всех необходимых норм, что особенно важно, если в соседних кабинетах продолжается рабочий процесс.

Особенности работ и используемое оборудование

Порядок демонтажа офисного помещения всегда начинается с детального осмотра объекта и изучения проектной документации, если она доступна. На этом этапе специалисты определяют материал стен, тип перекрытий, состояние инженерных сетей и возможные риски. После согласования плана работ выполняется обесточивание электрических линий и отключение водоснабжения на время разборки систем, которые могут быть связаны с этими коммуникациями. Сама технология демонтажа строится по принципу «сверху вниз»: сначала разбирают потолочные конструкции и вентиляционные короба, затем переходят к стенам и перегородкам, и в последнюю очередь — к напольным покрытиям и стяжке. Такой подход позволяет избежать завала материалов и обеспечивает безопасный доступ к каждому элементу.

Для выполнения задач мы используем как ручной инструмент, так и специализированную технику, выбор которой зависит от объёма и сложности работ. В стандартных ситуациях применяются перфораторы, отбойные молотки, алмазные резаки и электромонтажный инструмент для аккуратного вскрытия конструкций. При разборке крупных офисных центров, где требуется снос массивных бетонных перегородок или демонтаж межэтажных перекрытий, может привлекаться малогабаритная техника — например, роботизированные демонтажные машины или электрические гидроножницы. Для стеклянных и алюминиевых конструкций используется специализированный инструмент, позволяющий сохранить целостность соседних элементов. Особое внимание уделяется средствам индивидуальной защиты: все сотрудники обеспечены касками, защитными очками, респираторами и противошумными наушниками. Мы строго соблюдаем правила безопасности при работе на высоте, в условиях ограниченного пространства и вблизи действующих коммуникаций. Также применяются системы пылеподавления и временные ограждения, чтобы минимизировать дискомфорт для сотрудников соседних офисов и сохранить чистоту в здании.

Разборка офиса: прайс-лист

Стоимость демонтажа офиса не может быть универсальной, поскольку каждый объект имеет свои индивидуальные характеристики. На итоговую цену влияет общий объём работ, который измеряется в площади разбираемых конструкций, а также сложность доступа к элементам, подлежащим сносу. Например, разборка перегородки из гипсокартона требует меньше времени и усилий, чем слом капитальной бетонной стены или разборка алюминиевого стеклянного блока с сохранением рам под последующий монтаж. Состояние объекта тоже играет большую роль: если конструкции укреплены металлической арматурой или содержат слои старой штукатурки, это увеличивает трудоёмкость процесса. Кроме того, в смету всегда включается вывоз строительного мусора, объём которого напрямую зависит от количества демонтируемых материалов и плотности отходов.

При подготовке коммерческого предложения мы рассчитываем расценки в смете с учётом действующих нормативных баз. Для социальных и бюджетных объектов, а также для крупных подрядных организаций стоимость может определяться с применением сметных ориентиров ФЕР и ГЭСН, которые регламентируют затраты на эксплуатацию машин, трудозатраты и расход материалов. Для частных заказчиков мы чаще используем упрощённую систему оценки, но в любом случае каждый пункт сметы расшифровывается и согласовывается с клиентом до начала работ. Важно понимать, что окончательная расценка формируется только после выезда инженера на объект, когда можно точно оценить состояние конструкций, проверить наличие скрытых коммуникаций и определить оптимальную технологию разборки. Также в смете могут быть учтены затраты на защитные мероприятия, аренду дополнительной техники и утилизацию отходов с учётом классификации по ОКПД 2. Мы всегда рекомендуем заказывать детальный расчёт, чтобы избежать неожиданных доплат в процессе работ и чётко понимать, сколько будет стоить полный цикл демонтажа с учётом всех пожеланий заказчика.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексная услуга по демонтажу офиса под ключ — это наиболее удобный формат для тех, кто ценит своё время и хочет получить готовое помещение без лишних хлопот. В этом случае мы берём на себя все этапы: от первого обращения до момента, когда объект полностью очищен и подготовлен к следующему этапу ремонта или отделки. Всё начинается с вашей заявки, после которой наш специалист связывается с вами для уточнения деталей и согласования удобного времени выезда на объект. На месте производится оценка объёма работ, анализ состояния конструкций и обсуждение ваших пожеланий по срокам и результату. На основе этих данных мы готовим смету, где прописаны все виды работ, используемые материалы и оборудование, а также график выполнения.

После согласования всех условий мы приступаем к подготовке помещения: защищаем оставшееся оборудование и мебель, отключаем коммуникации, устанавливаем временные ограждения. Сам процесс разборки выполняется в строгом соответствии с утверждённой технологией и правилами безопасности, что гарантирует сохранность соседних помещений и инженерных систем. По завершении демонтажа мы проводим тщательную уборку и вывозим весь строительный мусор на специализированные полигоны для утилизации. Такой подход позволяет вам избежать простоев в работе, не тратить силы на поиск отдельных подрядчиков для разных этапов и быть уверенным в конечном результате. Чтобы обсудить детали или вызвать специалиста для предварительной оценки, достаточно оставить заявку на сайте или позвонить по контактному телефону. Мы оперативно отреагируем на ваш запрос и поможем организовать демонтаж офиса максимально аккуратно и эффективно.